Ibland när man köper ett hus eller en lägenhet, kan det kännas som att det finns tusen olika saker att tänka på. Två av de viktigaste delarna är lagfart och pantbrev. Men kan man faktiskt låna pengar för dessa kostnader också? Det ska vi ta reda på!
Vad är Lagfart?
När du köper en fastighet i Sverige behöver du registrera dig som ny ägare hos Lantmäteriet. Detta kallas för lagfart. Kostnaden för lagfart är 1,5% av köpeskillingen plus en fast avgift. Om du köper ett hus för en miljon kronor blir lagfarten alltså 15 000 kronor plus den fasta avgiften.
Vad är Pantbrev?
Pantbrev är som ett bevis på att banken har säkerhet i din fastighet om du tar ett lån. Kostnaden för nya pantbrev ligger på 2% av beloppet du vill belåna. Om du exempelvis vill låna 500 000 kronor, skulle pantbreven kosta dig 10 000 kronor.
Kan Man Låna Till Lagfart Och Pantbrev?
Ja, många banker tillåter faktiskt att man inkluderar både lagfart och pantbrev i sitt bostadslån. Det betyder att om ditt drömhus kostar lite mer än vad du har sparat ihop, kan du låna 45000 kronor extra för att täcka dessa kostnader.
Räkna ut månadskostnad för lån
Resultat
| Kostnadstyp | Procentuell Kostnad | Exempelbelopp vid 1 miljon kr |
|---|---|---|
| Lagfart | 1,5% | 15 000 kr + fast avgift |
| Pantbrev | 2% | 20 000 kr (vid nytt belånat belopp) |
- Lagfart registrerar ny ägare.
- Pantbrev ger banken säkerhet.
- Möjligt att inkludera i bostadslån.
Det är alltid bra att prata med sin bank om vilka alternativ som passar just din ekonomi bäst innan du tar beslutet. Men nu vet du iallafall lite mer om hur det hela går till!
Andra Saker att Tänka på När du Köper Hus
När man köper ett hus eller en lägenhet, finns det faktiskt fler kostnader än bara lagfart och pantbrev. Här är några andra saker att tänka på:
- Besiktningskostnad: Det är viktigt att göra en besiktning av huset för att upptäcka eventuella problem innan köpet.
- Mäklararvode: Om du använder en mäklare kan det tillkomma avgifter som du bör ta med i din budget.
- Renoveringsbehov: Fundera på om huset behöver renoveras och vad det i så fall kan kosta.
Många människor väljer att låna pengar för att kunna täcka dessa extra kostnader. Det kan kännas tryggare att ha lite extra pengar tillgängliga ifall något oförutsett skulle dyka upp under tiden man flyttar in. Kom ihåg att alltid räkna på din totala ekonomi så att lånet blir en bra lösning för dig.
Slutsats
Att köpa ett hem är spännande men kan också vara utmanande när det kommer till alla kostnader som ska hanteras. Att förstå vad lagfart och pantbrev innebär och hur man kan finansiera dem genom lån ger dig bättre möjlighet att planera din ekonomi. Prata alltid med din bank för att hitta den bästa lösningen för ditt behov. Genom att vara väl förberedd kan du göra hela processen så smidig som möjligt!